Cookie Policy

1. Cosa sono i cookie e le tecnologie simili

I cookie sono piccoli file di testo che i siti visitati inviano al dispositivo dell'utente (computer, smartphone, tablet), dove vengono memorizzati per essere ritrasmessi agli stessi siti alla visita successiva. Consentono di ricordare azioni e preferenze dell'utente — lingua, sessione, autenticazione, scelte espresse — e di erogare funzionalità avanzate.

Oltre ai cookie in senso stretto, il Sito può utilizzare tecnologie funzionalmente equivalenti:

• pixel di tracciamento: immagini o frammenti di codice che trasmettono informazioni al server di un terzo al caricamento della pagina;
• Local Storage e Session Storage: spazi di archiviazione messi a disposizione dal browser;
• identificatori del dispositivo e tecniche di rilevazione delle caratteristiche del terminale, in casi limitati e per finalità di sicurezza.

Salvo diversa indicazione, tutte le tecnologie sopra elencate sono trattate, ai fini della presente policy, come "cookie".

2. Tipologie di cookie utilizzate

2.1 Cookie strettamente necessari

Indispensabili per il funzionamento del Sito: gestione della sessione, autenticazione all'area riservata, sicurezza e protezione da traffico automatizzato, memorizzazione delle scelte espresse sui cookie. Ai sensi dell'art. 122 del D.lgs. 196/2003 non richiedono il consenso dell'utente. La loro disattivazione compromette il funzionamento del Sito.

2.2 Cookie di funzionalità

Consentono di ricordare le scelte effettuate dall'utente per offrire un'esperienza personalizzata. Richiedono il consenso. Il Sito non utilizza attualmente cookie di questa categoria; la sezione è mantenuta per completezza e sarà aggiornata in caso di attivazione.

2.3 Cookie analitici

Raccolgono informazioni sul numero di visitatori e sulle modalità di utilizzo del Sito, allo scopo di misurarne le prestazioni e migliorarne i contenuti. Gli strumenti analitici impiegati sul Sito appartengono a terze parti che possono combinare i dati raccolti con altre informazioni in loro possesso: per questa ragione non sono assimilabili ai cookie tecnici e richiedono il consenso dell'utente.

2.4 Cookie di marketing e profilazione pubblicitaria

Consentono di ricostruire l'attività dell'utente sul Sito e su altri siti, misurare l'efficacia delle campagne pubblicitarie, mostrare annunci pertinenti sulle piattaforme di terzi, gestire attività di retargeting e costruire elenchi di destinatari e segmenti di pubblico simile. Richiedono il consenso esplicito dell'utente e non sono installati in sua assenza.

3. Cookie di prima e di terza parte

• Cookie di prima parte: impostati direttamente dal dominio visitato (affittibreviaroma.com e relativi sottodomini). Il Titolare ne determina finalità e durata.
• Cookie di terza parte: impostati da domini diversi da quello visitato. I soggetti terzi che li installano operano quali autonomi titolari del trattamento — o, limitatamente ad alcune operazioni, quali contitolari — e ne rispondono secondo le rispettive informative, richiamate nella tabella che segue.

4. Elenco dettagliato dei cookie

Di seguito le tecnologie attive sul Sito, con le durate impostate dai rispettivi fornitori. Le durate indicate rappresentano il periodo massimo di conservazione sul dispositivo; i cookie di terza parte possono non essere installati se il browser dell'utente blocca i cookie di terze parti.

4.1 Strettamente necessari

4.2 Analitici

Sull'area riservata è inoltre attivo Cloudflare Web Analytics, che rileva dati aggregati sulle prestazioni delle pagine senza installare cookie e senza costruire profili individuali.

4.3 Marketing e profilazione pubblicitaria

Il Sito carica inoltre i caratteri tipografici dal servizio Google Fonts: l'operazione non comporta l'installazione di cookie, ma implica la trasmissione dell'indirizzo IP dell'utente ai server di Google, necessaria per consegnare il file richiesto.

5. Come gestire le preferenze sui cookie

Al primo accesso al Sito viene presentato un banner che consente di accettare tutti i cookie, rifiutare quelli non necessari oppure selezionare singolarmente le categorie. Fino all'espressione di una scelta, sul dispositivo dell'utente sono installati esclusivamente i cookie strettamente necessari.

Le preferenze possono essere modificate o revocate in qualsiasi momento:

• attraverso il collegamento "Preferenze cookie" presente nel piè di pagina di ogni pagina del Sito;
• attraverso l'icona di consenso visibile sul Sito, che richiama il pannello di gestione;
• eliminando manualmente i cookie dalle impostazioni del browser, secondo le istruzioni riportate all'art. 6.

La revoca del consenso non pregiudica la liceità del trattamento effettuato sulla base del consenso prestato prima della revoca. In assenza di una scelta, la richiesta non viene riproposta prima di sei mesi, salvo che mutino significativamente le condizioni del trattamento o non sia possibile risalire alle preferenze precedentemente espresse.

6. Gestione tramite le impostazioni del browser

Ogni browser consente di visualizzare, limitare o eliminare i cookie già memorizzati e di impedirne l'installazione futura. Le istruzioni aggiornate sono disponibili alle pagine di assistenza dei principali browser:

• Google Chrome
• Mozilla Firefox
• Apple Safari
• Microsoft Edge

Si segnala che la gestione tramite browser opera sul singolo dispositivo e sul singolo programma di navigazione utilizzato: le impostazioni vanno ripetute su ciascun dispositivo impiegato per accedere al Sito.

7. Opt-out dai servizi di terze parti

Indipendentemente dalle scelte espresse sul Sito, è possibile intervenire direttamente sugli strumenti messi a disposizione dai fornitori terzi:

• Componente aggiuntivo per la disattivazione di Google Analytics;
• Centro annunci Google, per la personalizzazione degli annunci del circuito Google e YouTube;
• Preferenze per gli annunci di Meta;
• Your Online Choices, piattaforma di opt-out per la pubblicità comportamentale gestita dall'EDAA.

8. Conseguenze della disattivazione

La disattivazione dei cookie strettamente necessari compromette il funzionamento del Sito e può impedire l'invio dei moduli di contatto e l'accesso all'area riservata ai proprietari.

La disattivazione dei cookie analitici e di marketing non incide in alcun modo sulla consultazione dei contenuti: comporta unicamente l'impossibilità, per il Titolare, di misurare le prestazioni del Sito e l'efficacia delle campagne, e per l'utente la visualizzazione di annunci non personalizzati. Gli annunci continueranno a essere mostrati, ma selezionati su basi generiche anziché sulla base della navigazione pregressa.

9. Trasferimenti verso Paesi terzi

Alcuni fornitori indicati all'art. 4 hanno sede negli Stati Uniti o possono trattare i dati mediante infrastrutture situate al di fuori dello Spazio Economico Europeo. Il trasferimento avviene esclusivamente in presenza di adeguate garanzie ai sensi del Capo V del Regolamento UE 2016/679: decisione di adeguatezza della Commissione Europea del 10 luglio 2023 relativa all'EU–U.S. Data Privacy Framework per i fornitori aderenti, Clausole Contrattuali Tipo adottate con decisione di esecuzione 2021/914 e, ove necessarie, misure supplementari valutate secondo le Raccomandazioni 01/2020 dell'EDPB.

Maggiori informazioni sono disponibili nella Privacy Policy.

10. Riferimenti normativi

La presente Cookie Policy è redatta in conformità a:

• Regolamento UE 2016/679 (GDPR);
• Direttiva 2002/58/CE, come modificata dalla Direttiva 2009/136/CE (ePrivacy);
• D.lgs. 196/2003 (Codice Privacy), come modificato dal D.lgs. 101/2018, e in particolare l'art. 122;
• Provvedimento del Garante per la protezione dei dati personali del 10 giugno 2021, "Linee guida cookie e altri strumenti di tracciamento";
• Linee guida EDPB 2/2023 sull'ambito di applicazione tecnico dell'art. 5, par. 3, della Direttiva ePrivacy.

11. Contatti

M2AB S.R.L.S. Viale dell'Olivetello 102 — 00054 Fiumicino (RM), Italia
C.F. e P.IVA 18252361003
E-mail: [email protected]

Per qualsiasi domanda sulla presente Cookie Policy, o per esercitare i diritti riconosciuti dagli artt. 15-22 del Regolamento, è possibile scrivere all'indirizzo sopra indicato. Le modalità di esercizio dei diritti e i termini di riscontro sono descritti nella Privacy Policy.